去掉“美顏”的樣板房長什么樣?作為買房時(shí)購房者最關(guān)心的樣板間,卻也是買房時(shí)最容易被迷惑的地方。買房時(shí)參觀樣板間也成為一個(gè)必要的環(huán)節(jié)。但是樣板間中的各種軟裝與硬裝,就像給樣板間加了一層“美顏”。

交房標(biāo)準(zhǔn)有兩種,毛坯與精裝。其中毛坯交房的項(xiàng)目,樣板間只起到展示作用。所以參觀樣板間時(shí),需要掌握一些技巧,以準(zhǔn)確判斷交付時(shí)的真正標(biāo)準(zhǔn)。
注意采光問題,參觀樣板間時(shí),內(nèi)部往往都在主燈、吊燈、壁燈等光源的共同作用下,顯得整個(gè)空間明亮寬敞。但是實(shí)際居住時(shí),一整天都開著燈其實(shí)不太實(shí)際,且白天更多是依靠自然光源。
那么關(guān)燈后屋內(nèi)的采光情況究竟如何,是買房必須考慮的問題。所以應(yīng)該關(guān)燈觀察真實(shí)的采光,體驗(yàn)一下客廳、臥室、廚衛(wèi)里的自然光線和陽光是否充足。
樣板間為了讓空間看上去更溫馨、更完美,會(huì)擺放、設(shè)置很多交付時(shí)沒有的東西。大部分樣板間會(huì)在很多地方擺放“非交付標(biāo)準(zhǔn)”的提示,一定要注意看這些細(xì)節(jié)。
還需要注意的是,樣板間墻面為了大氣美觀,一般做的都是墻布,但大部分樓盤交房時(shí)刮的都是白墻。也可以向銷售咨詢:如果是非交付標(biāo)準(zhǔn),那么交付時(shí)是什么樣子,交付的標(biāo)準(zhǔn)又是哪種品牌、型號(hào)等等。
考慮實(shí)際入住情況
大部分樣板間中,為了使空間看起來更加通透,都不會(huì)安裝門,廚房也是開放式的。但是實(shí)際入住后,安裝了門的房子與樣板間之間還是會(huì)存在些許差別,空間的尺度感也會(huì)不一樣。
為了準(zhǔn)確判斷空間的大小及尺度感,看樣板房時(shí)要考慮到實(shí)際居住后,安裝的門窗、推拉門等實(shí)際情況。
此外,還要注意的是,有些開發(fā)商為了讓樣板間空間看起來更大,會(huì)敲掉部分墻體,但實(shí)際交付的格局和樣板間是不一樣的。除了精裝樣板間,還有開發(fā)商會(huì)設(shè)置清水樣板間,這類樣板間會(huì)比精裝樣板間看上去更加直觀,更接近交房時(shí)的模樣。
買房前提前了解并加以注意,才能不被樣板房迷惑,避免遇上糟心事。